Neubau, Sanierung, Bestandsverwaltung oder Portfolio-Transaktionen: Immobilienprojekte haben lange Laufzeiten und viele Gewerke. PathHub AI strukturiert dein Vorhaben.
Bau- und Sanierungsprojekte folgen festen Leistungsphasen mit vielen Beteiligten.
Architektur, Statik, Haustechnik, Ausbau, Außenanlagen. Alle müssen synchron laufen, sonst steht die Baustelle.
Bauantrag, Denkmalschutz, Brandschutz: lange Wartezeiten einplanen, sonst verschiebt sich alles.
Kostenkontrolle bei volatilen Material- und Lohnpreisen, Nachtragsmanagement, Mehrkosten-Risiko.
ESG, KfW-Förderung, EU-Taxonomie, CSRD: grüne Anforderungen steigen und wirken sich auf Kosten aus.
Von der Projektvorbereitung bis zur Abnahme: Die Leistungsphasen der HOAI im Überblick.
Phasen- und Meilenstein-Logik abgestimmt auf HOAI, Abhängigkeiten zwischen Gewerken automatisch modelliert.
Wartezeiten für Behörden automatisch als Risiko + Puffer eingeplant, kein böses Erwachen bei Bauanträgen.
Positions-basiertes Budget, IST-Erfassung pro Gewerk, Abweichungs-Alerts ab 5 % Planüberschreitung.
Nachhaltigkeits-Kennzahlen automatisch erfasst und reportfertig für CSRD und EU-Taxonomie.
Vom Neubau bis zum Sanierungs-Projekt: HOAI-konforme Phasen-Strukturen.
9 LP-Phasen automatisch erstellt. Inkl. Stakeholder (Bauherr, Architekt, TGA-Planer, Fachplaner), Compliance (LBO, GEG, DIN-Normen), Risiken (Boden, Genehmigung, Subunternehmer).
Bestandsaufnahme, Schadstoff-Erkundung, Genehmigung in Bestand. Compliance: GEG, ArbStätt, Brandschutz-Nachweis Bestand.
Parallel Wohnen + Gewerbe + Freiflächen. Multi-Stakeholder (Investor, Stadt, Anwohner). KI erkennt Konflikt-Punkte (Lärm, Verkehr, Sozialverträglichkeit).
Du schreibst: „Kernsanierung Bürogebäude 5.000 qm, Green-Building-Zertifizierung (DGNB Gold), 18 Monate Laufzeit.“
Bedarfsklärung, Standort-Recherche, Aufgabenstellung, Zielvereinbarung
Konzept, Variantenuntersuchung, Massenermittlung, Kostenschätzung DIN 276
Durcharbeitung, Konstruktionsplanung, Kostenberechnung, Vorabstimmung Behörden
Bauantrag, Statik-Nachweis, Brandschutz, EnEV, Genehmigungs-Verhandlung
Werk- und Detailpläne, Konstruktions-Zeichnungen, Material-Spezifikationen
Leistungsverzeichnis, Vergabeunterlagen, Bietergespräche
Angebotsauswertung, Verhandlung, Auftragserteilung
Bauleitung, Qualität, Termine, Kosten-Controlling, Abnahmen
Gewährleistung, Mängelmanagement, Dokumentation, Abschluss-Rechnungen
Diesen Plan hat PathHub aus einer kurzen Beschreibung erstellt: „Kernsanierung eines Bürogebäudes mit 5.000 m² inklusive Green-Building-Zertifizierung DGNB Gold, Laufzeit 18 Monate.“ Ergebnis: 10 Phasen, 84 Aufgaben, 10 Risiken und 7 Compliance-Punkte.
Der ganze Plan auf einen Blick, Phasen dürfen sich überlappen. Im Reiter Plan lassen sich alle Aufgaben aufklappen.
Gesetzliche und branchenübliche Anforderungen, jeweils mit Verantwortlichen und Zeitpunkt im Plan.
Bewertet nach Auswirkung, jeweils mit einer konkreten Gegenmaßnahme.
Rollen mit ihrer Verantwortung und der Phase, ab der sie gebraucht werden.
Unbearbeiteter Plan, erstellt mit PathHub am 23.10.2026. Ausschnitte gekürzt. Eigenen Plan erstellen →
Was klassische Tools können, und wo sie im Branchen-Alltag an Grenzen stoßen.
| Feature | Asana | Trello | ClickUp | PathHub AI |
|---|---|---|---|---|
| KI-Projektplan aus 3 Sätzen | — | — | Eingeschränkt | ✓ |
| Compliance-Erkennung (branchenspezifisch) | — | — | — | ✓ |
| Multi-Workspace pro Projekt/Mandant | ✓ | Boards | ✓ | ✓ |
| Detaillierte Budget-Positionen + IST-Tracking | via Add-on | — | Basics | ✓ |
| Auto-Stakeholder-Erkennung | — | — | — | ✓ |
| Wochenstatus-Agent | — | — | — | ✓ |
| PDF-Export für Reports | Basic | — | ✓ | ✓ |
| DSGVO-konform + EU-Hosting | US-Cloud | US-Cloud | US-Cloud | ✓ DE |
| HOAI-konforme Leistungsphasen (LP 1-9) | — | — | — | ✓ |
„Bei der Sanierung hatten wir 15 Gewerke parallel. Die PathHub-Stakeholder-Map zeigt uns, wen wir wann einbeziehen müssen, und erinnert an SiGeKo und Brandschutz früh genug.“
So könnte Feedback aus der Praxis klingen.
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